「幸運の女神には、後ろ髪がない！」
目の前のチャンス・幸運が現れたら、すばやくそのチャンスをつかみなさい！
プラス その準備を怠らないでくださいね との
オークション等に使われる格言です。（後半は付け足しですけど）
「よおしっ、この家を買うぞ！」
購入申込書にサインして、やったぞーと思っていました。
『ちょっと待ったー！』
売主サイドから、もう1組 購入申込をされた方がいらっしゃいます。
住宅ローンの事前審査の承認をとってからの契約になりますので、
承認を取得された方を優先的に契約いたします、とのこと。
年末に会社からもらった源泉徴収票はどこ？捨てた？
会社に申請して、もう一回もらおう！
自営業だから、確定申告の写しが見当たらない？
税理士に確認しないと！
あっという間に数日が過ぎてしまいましたが、
書類をそろえて申請（弊社で物件の謄本、公図、建築確認済証等
を準備いたします）、
事前審査の承認はすぐおりましたが、
ほかの購入希望者に決まってしまいました。
「いい物件だったなぁ、リビングが広かったしなぁ」
似たような物件はありますが、チャンスを逃した気分が・・・
物件を内覧して、調査資料もよく見て、近隣状況も確認して、
申し分ない物件でした、
でも、ライバル(競争者)が、存在しました。
次回からは、
・顔写真付きの身分証明書（自動車の免許証など）
・会社員なら、年末にもらった源泉徴収票のコピー
・自営の方なら、確定申告の写し（3年分）のコピー
準備しておいてください、
幸運の女神の前髪をご覧できるように！！
新築戸建て
5,980万円
小金井市貫井南町5丁目
国分寺駅 徒歩23分
武蔵小金井駅 徒歩27分
南東角地
３LDK 全室南面開口
太陽光パネル設置物件
広々バルコニー
| 所在地 | 小金井市貫井南町5丁目5-17 |
| 交通 | JR中央線「国分寺駅」徒歩23分 JR中央線「武蔵小金井駅」徒歩27分 |
| 土地面積 | 93.35㎡ 駐車スペース1台分あり（車種による） |
| 接道 | 東方：幅員約4.0ｍ 私道 南方：幅員約4.0ｍ私道 |
| 地目・用途地域 | 宅地 第一種低層住居専用地域 建ぺい率40％ ・容積率80% |
| 建物面積 | 74.52㎡ |
| 間取り等 | 3LDK 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建て |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100619号 |
| 種別・引渡 | 新築戸建 2026年６月末完成 |
| 取引態様 | 媒介 仲介手数料ゼロ円 約160万円お得 |
| 0622 | ※現況と図面等と異なる場合は、現況を優先とします |
現場を見学したい方は、LINE登録・メール等で予約をお願いします
（他の業者さんで販売会を行っているケースがありますが、仲介手数料がかかりますので
ご連絡の上、見学をお願いします。
原則、現地集合・現地解散ですすめますが、住宅ローン等の説明は弊社まで。
下調べの資料は、当社よりメールいたしまします。（案内図・ハザードマップなど）
グーグルマップ等で下調べをして下さいね！
